Обращение группы (42 участника) членов СНТ, желающих газифицироваться.

Уважаемые садоводы СНТ «Горетовка».

В нашем СНТ неоднократно предпринимались попытки осуществить газификацию. Так как пока еще ни одна из попыток не увенчалась успехом – то это письмо создается для того, чтобы максимально подробно изложить суть и ход дела по последнему проекту газификации. Для максимальной наглядности изложение будет вестись в стиле «Вопрос – Ответ».

• С чего все началось? – Ранее действующий председатель Хриенко И.И. озвучил предложенный МосОблГазом проект. Было проведено общее собрание, в результате которого было принято решение воспользоваться данным предложением. Было понятно,  что все 850 участков не смогут одинаково поучаствовать в проекте на первом этапе. Однако, из членов СНТ Горетовка  сформировалась группа первых участников, примерно в количестве 100-а человек, которые были готовы  скооперироваться финансово для прокладки трубы высокого давления. Исходя из имеющегося количества участников были произведены первые расчеты стоимости работ, и собраны первые целевые взносы на уже имеющийся расчетный счет СНТ «Горетовка». Произведена оплата за геодезийные изыскания и создание более конкретного проекта.
• Что изменилось в процессе? – Изначально предполагалось «тянуть газ» со стороны Жилино, через земли госпиталя ветеранов ВОВ. Однако в ходе пересмотра проекта выяснилось, что будут затронуты частные земли, что серьезно увеличило стоимость работ. МосОблГазом были предложены альтернативные варианты, среди которых было подключение через уже имеющуюся трубу поселка «Восточное Бакеево». Так же было принято решение для удобства расчетов создать отдельное общество с отдельным расчетным счетом, в которое вошли первые участники проекта из Членов СНТ Горетовка. Так появилось НКО «Союз Горетовка» (далее «Союз»)
• Зачем понадобилось создание «Союза»? – Счет СНТ «Горетовка» используется для ведения хозяйственной деятельности именно самого СНТ. Разделять в рамках одного счета и общества членские взносы на ведение хозяйства в СНТ и целевые взносы на газификацию оказалось практически не возможно. Возник риск того, что средства, вложенные первыми участниками газификации, могли быть потрачены на нужды всего СНТ (например, долги перед МосЭнергоСбыт). Или наоборот: потребовалось исключить любую возможность траты членских взносов СНТ на работы связанные с газификацией. Все дальнейшие сборы средств на газификацию производились исключительно на отдельный «газовый» счет.
• К чему это привело? – Создание «Союза» оказалось мерой запоздалой. На расчетном счете СНТ по прежнему могут находиться остатки целевых взносов на газификацию. За то время, что проводились первые работы, произошла смена председателя и правления в СНТ, что усложнило взаимодействие между СНТ и Союзом. Возникло больше количество споров, касающихся ответственности и соблюдения прав Членов СНТ, как принимающих участие в газификации, так и тех, кто это участие принять пока не готов. Процесс газификации полностью остановился и остается по сей день в «подвешенном» состоянии. Поднимается два вопроса:

— либо полное прекращение проекта (в таком случае львиная доля средств вложенных первыми участниками проекта будет потеряна, и встанет вопрос поиска ответственных сторон).

— либо его продолжение, но с четким указанием прав и гарантий для тех членов СНТ, которые пока не имеют возможности в проекте участвовать.

• Что предлагает «Союз» для решения проблем? – Предлагается передать функцию «Заказчика» на Союз. В таком случае Союз заказчиков берет на себя финансирование и все договорные отношения, касающиеся строительства и обслуживания газопровода на территории СНТ Горетовка, и как следствие

— Союз заказчиков принимает на себя обязательства по заключенным договорам СНТ Горетовка в отношении газификации территории СНТ Горетовка.

— Союз заказчиков несет все финансовые риски связанные с газификацией территории СНТ Горетовка.

— Союз заказчиков осуществляет всю деятельность по строительству и обслуживанию газопровода на территории СНТ Горетовка.

— Союз заказчиков в соответствии с договором восстанавливает места  строительства до состояния «не хуже,  чем было» на момент строительства.

Исходя из этого, предполагается, что члены СНТ не несут никакой финансовой нагрузки, связанной с газификацией СНТ, не возникает никаких долгов у СНТ перед третьими лицами из-за  газификации СНТ и могут в любой момент стать членом «Союза» заказчиков и подключится к газовой трубе уже с меньшими волнениями. Члены «Союза» заказчиков несут финансовые обязательства по формуле: затраты/на количество членов.  Принятие новых членов происходит по той же схеме на любом этапе строительства. Предполагается создание дополнительного соглашения между «Союзом» и «СНТ» с обозначением выше изложенных условий.

• Что предстоит «Союзу» в первую очередь? — Заключить договор о временной аренде земель общего пользования и соглашения о частном сервитуте на время строительства газопровода.
• Каким образом это решение может быть принято? – На общем собрании Членов СНТ.
• Стоимость ? — На данный момент, согласно предварительным сметам, стоимость газификации на 851 участок составляет 100 111,54 рубля с одного участка в эту сумму входят:

Платеж в МосОблГаз за высокое давление — 1 909,42 рубля.

Платеж в МосОблГаз за среднее давление — 28 202,12 рубля.

Платеж в Бакеево за разрешение на подключение к транзитной трубе — 70 000 рублей.