Отчет Правления СНТ «ГОРЕТОВКА» о проделанной работе за 2020 год.

Финансовые показатели за 2020 год:

Остаток денежных средств на расчетном счете Товарищества на начало 2020 года составлял 1.002.660 рублей.

За отчетный период на расчетный счет Товарищества поступило всего 13.168.731 рублей.

Израсходовано в 2020 году 13.910.633 рублей.

Остаток денежных средств на расчетном счете Товарищества на 31.12.2020 года составлял 260.758 рублей.

 

Сумма в рублях Примечание
Остаток денежных средств на начало года 1.002.660
Поступило в 2020 году всего 13.168.731
В том числе
Членских взносов за 2020 год 5.386.094 6.313.621 рублей собрано ВСЕГО по членским
Членских взносов за предыдущие годы 927.527
Возмещение расходов за потребленную электроэнергию 4.341.880 Поступило от садоводов за э/э
Благотворительный взнос 1.000
Поступления раздел Газификация 2.513.229 До 18.07.2020
Израсходовано в 2020 году всего 13.910.633
В том числе
На исполнение сметы 7.455.633
За потребленную электроэнергию садоводами 4.383.088
Выбыло по разделу Газификация 2.072.500 До 18.07.2020г.
Остаток денежных средств на конец года 260.758

 

 

Смета на 2020 год была утверждена Общим собранием  (Протокол от 12.01.2020г. №11) в размере 7.683.074 рублей. Также, этим Общим собранием было утвержден зачет целевого взноса, собранного в 2017-2019гг., для оплаты налога на земли общего пользования. С учетом этого, членских взносов на 2020 год было начислено (т.е. всего за 2020год должно было поступить членских взносов) на сумму 6.198.494 рублей.

1 января 2020 года образовался дефицит бюджета на сумму 1.484.580 рублей (7.683.074 – 6.198.494 = 1.484.580 рублей).

В условиях дефицита бюджета на 31.12.2020 года осталось неоплаченных счетов поставщикам услуг на общую сумму 1.185.401 рублей.

Вместе с тем отмечу, что сумма поступления членских взносов за 2020 год составила 87% от начисленной 01.01.2020 года. За 2019 год этот показатель составлял 70%, за 2018 год – 77%.

С более детальным отчетом по выполнению сметы 2020 года можно ознакомиться на сайте СНТ «Горетовка» в разделе «Документы СНТ» подраздел «Сметы», а также на информационной доске возле домика правления.

 

 

 

О работе Правления за период сентябрь 2020года ─ апрель 2021года.

 

Отремонтирован домик правления и навес над площадкой возле домика.

На ремонт потрачено  59.973 рубля вместо запланированных сметой 300.000 рублей. Ремонт был организован и проводился членами правления. Огромную помощь в расчистке площадки и ремонте домика оказали наши неравнодушные садоводы, за что им большое спасибо.

 

Огромное спасибо за благотворительный взнос.

 

Электросетевое хозяйство Товарищества передано на баланс ПАО «Россети Московский регион» (ПАО МОЭСК), садоводы переведены на прямые договора с Мосэнергосбыт (Решение Общего собрания 09.06.2019г.)

C 01 декабря 2020 года каждый садовод самостоятельно отвечает за потребленную им электроэнергию, за счетчик электроэнергии по которому он передает показания. Это значит, что с 01.12.2020г. мы перестали своими членскими взносами расплачиваться за бессовестных неплательщиков электроэнергии.

Для понимания,

Оплачено в Мосэнергосбыт 2020 год 2021 год
Январь 215.950 30.000
Февраль 277.510 30.943
Март 200.720 21.960
Апрель 563.408 21.980

 

Выполнено поручение Ревизионной комиссии Общему собранию (Протокол от 06.10.2019г. №10) составлен реестр садоводов, не оплативших в Товарищество возмещение за потребленную ими электроэнергию до момента перехода на прямые платежи в АО Мосэнергосбыт (01.12.2020г). Надеемся, что работа в этом направлении будет доведена до конца.

 

По вопросу ответственности за электрохозяйство. С 01.12.2020г. за состояние электрохозяйства отвечают сотрудники ПАО Россети Московский регион. Так, в декабре 2020 года строительной машиной была снесена опора в районе улицы Синичкин пруд. После направления письма, опора была заменена сотрудниками и за счет Россети Московский регион.

 

По вопросу состояния электрохозяйства Товарищества. Перед подписанием акта приема-передачи Россети провели экспертизу электросетевого хозяйства Товарищества. Поэтому, сотрудники Россетей осведомлены о состоянии переданного им на баланс электросетевого хозяйства Товарищества.

 

Также, хочется напомнить, что э/сетевое хозяйство любого СНТ относится к 3 группе надежности, это значит, что срок на которой может быть прекращено энергоснабжение потребителей – составляет не более 24 часов подряд и не более 72 часов за год суммарно.

 

По вопросу увеличения мощности садоводов до15 кВт.  Мы не смогли подать общую заявку на увеличение мощности всем желающим, т.к. Товариществу предложили подписать невыполнимые Технические Условия. Поэтому, каждый желающий увеличить разрешенную мощность до 15 кВт, должен обратиться с письменным заявлением в Россети Московский регион. Сделать это возможно либо при личном посещении филиала, либо, зарегистрировавшись на сайте ПАО Россети Московский регион.

 

По вопросу АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электроэнергии). Всем владельцам АСКУЭ, которых в Товариществе на текущий момент насчитывается  220 собственников, предоставлен доступ к самостоятельному снятию показаний со своих приборов учета. Для этого был заключен договор с компанией ООО «РПС Энергоучет». Сумма договора составляет 240 рублей в год за один прибор учета (АСКУЭ) или 52.800 рублей в год за все 220 приборов учета. Учетчик электроэнергии обходился Товариществу в 469.428 рублей в год (ЗП+налоги+взносы+мобильная связь маршрутизатора). Правильным решением, с точки зрения социальной справедливости, будет переложить эти расходы на самих абонентов-пользователей АСКУЭ, не обязывая бо́льшую часть абонентов СНТ делить данные расходы.

 

Вывоз мусора.

Фактические расходы на вывоз мусора в 2020 году превысили запланированные на 419.527 рублей (122 м3= 15,25 контейнеров объемом 8м3).

 

Произведено и утилизировано отходов
Товариществом  В пересчете на один участок 6 соток
 м3 (контейнеров 8м3) В рублях  м3 В рублях
Запланировано сметой 4 174  (521) 3.600.000 4,64 4.000
Вывезено фактически 4 296  (537) 4.020.045 4,77 4.467
Норма в 0,76м3 на один участок в расчете на 900 участков    684    (86)    589.950 0,76    655

 

Свод количества контейнеров по годам.

Посмотреть

Причины перерасхода:

  1. Садоводы наполняют (или бросают рядом) контейнера крупногабаритными отходами: строительные отходы, предметы мебели, деревья и кустарники, пластиковые баллоны и канистры из-под питьевой воды с невыпущенным воздухом (таким образом мы оплачиваем вывоз воздуха!).

Хочется сделать замечание: садоводы должны самостоятельно утилизировать крупногабаритные отходы со своего участка. Для этого садоводом самостоятельно заказывается и оплачивается необходимое ему количество контейнеров. Для справки: вывоз одного контейнера объемом 8м3 стоит ~7.000 рублей.

  1. В контейнеры, расположенные на территории Товарищества, выбрасывают мусор и крупногабаритные отходы «предприниматели», которые знают о свободном доступе к нашим контейнерам.
  2. Соседними СНТ заключены договора с региональным оператором на утилизацию нормативного объема отходов (из расчета 0,76м3 на один участок), а все что сверх установленной нормы вероятнее всего утилизируется в наши контейнера.
  3. Жители деревни Баранцево, граничащей с нашим Товариществом, пользуются нашими контейнерами для складирования своих отходов, но не возмещают расходы Товарищества по их утилизации.

 

Проведены переговоры с председателями соседствующих товариществ – С председателем СНТ «Альбатрос» Курносовым Ю.Б., и председателем СНТ «Спутник» Федорищевой Н.А. о совместном пропорциональном ведении расчетов по предоставленным сторонними организациями коммунальным услугам: вывоз мусора, чистка снега, ремонт дорог.

СНТ «Спутник» не считает нужным возмещать расходы за пользование имуществом СНТ «Горетовка», СНТ «Альбатрос» приняло решение вывезти за свой счет не более двух раз 8м3 контейнер, расположенный на Мусиновском проезде и провести две чистки от снега дорог по Мусиновскому проезду и Андреевской улице.

Мотивацией для ведения дальнейших переговоров, по мнению членов Правления СНТ «Горетовка», может стать установка шлагбаумов, Решение по которым было принято Общим собранием 2019 года. Правлением были рассмотрены несколько компаний, осуществляющих подобные работы. Коммерческие предложения от этих компаний размещены на сайте Товарищества. Предварительная стоимость установки четырех шлагбаумов на улицах: Родниковая, Мусиновский проезд, Окружная, Овражная  составляет 505.000 рублей. Дополнительные затраты составят ~ 100.000 рублей.

Таким образом, Общему собранию, созванному 15 мая 2021 года предлагается утвердить Целевой взнос на установку четырех шлагбаумов в сумме 600.000 рублей (с одного участка составит порядка 700 рублей), а также, утвердить оплату этого Целевого взноса до 30.08.2021г.

Коммерческие предложения по установке шлагбаумов.

Посмотреть

Также, для разрешения вопроса утилизации отходов жителями деревни Баранцево предлагаем следующему составу правления  обратиться в Администрацию р.п. Андреевка.

Борьба с должниками.

Дата оплаты членского взноса в СНТ «Горетовка» определена  не позднее 01 июня года, в котором выставлен членский взнос. То есть оплата членского взноса за 2021 год должна быть произведена не позднее 01 июня 2021 года. Со 02 июня 2021 года садовод, не оплативший членский взнос за 2021 год, переходит в категорию «должник».

С сентября 2020 года началась активная работа с должниками. Силами Правления было составлено и направлено в Мировой суд пять Ходатайств о выдаче исполнительного листа (на взыскание задолженности).

С начала 2021 г. взыскано по двум Исполнительным листам долга на сумму 189.445 рублей;

с 01.01.2021г по 20.04.2021г. добровольно погашено задолженности на сумму 109.710 рублей.

09 марта 2021 года заключен Договор на оказание юридических услуг. На текущий момент юристами составлено и отправлено 136 досудебных претензии. По состоянию на 06.05.2021г. по досудебным претензиям погашен долг в размере   273.772 рублей.

 

Постановка на кадастровый учет земель общего пользования.

В 2019 году СНТ «Горетовка» был подписан договор с ИП Сайкова на выполнение кадастровых работ по межеванию земель общего пользования СНТ «Горетовка».

В октябре 2020 года из Росреестра получен отказ в постановке на кадастровый учет земель общего пользования (ЗОП), т.к. по межевому плану, выполненному ИП Сайковой площадь ЗОП Товарищества = 11,678га, что на 1га меньше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю (12,697га) и в имеющемся Генеральном плане СНТ «Горетовка». «Сторожилы» СНТ «Горетовка» помнят, что вдоль Георгиевского шоссе была территория СНТ «Горетовка». Также, возможно, что в районе лесного массива рядом с Березовой аллей не сделано межевание.

Для того, чтобы «не потерять» 1га земель общего пользования, сделан запрос в Солнечногорский муниципальный архив и Центральный архив Московской области на предоставление архивной информации о выделении Товариществу земельных участков и на предоставление актуального Генерального плана СНТ Горетовка, что поможет разобраться с границами Товарищества.

В связи с тем, что документы о принятии работ с ИП Сайковой подписаны Хриенко И.И., проводить дополнительные работы по межеванию ИП Сайкова отказывается. Вероятнее всего потребуются дополнительные расходы на приведение межевого плана в соответствие утвержденным границам СНТ «Горетовка».

Другой возможный путь – «потерять» 1га земель общего пользования, написать объяснительное письмо в Росреестр и поставить ЗОП на учет в количестве 11,678га.

 

Бухгалтерский учет и РЕЕСТР садоводов.

С 2021 года бухгалтерский учет СНТ переведен на базу 1С: Садовод, актуализированы и занесены в базу сведения по садоводам, организована рассылка квитанций по электронной почте, которая значительно сокращает время и экономит денежные средства Товарищества на рассылку квитанций Почтой России. 1С:Садовод приобретен в «облачном» решении, выбор в пользу этой версии сделан для предоставления ревизионной комиссии доступа к бухгалтерскому учету Товарищества в режиме 24/7, а не один раз в год.

 

Оплата труда сотрудников Товарищества  (ежемесячные выплаты в рублях) с начала 2021 года сократилась по сравнению с аналогичными выплатами первого полугодия 2020 года на 10%:

Штатная единица Оклад+взносы

 

01.01.2020- 18.07.2020г.

Оклад+взносы

 

01.08.2020- 31.12.2020г.

Оклад+взносы

 

01.01.2021- 15.05.2021г.

Председатель Товарищества/ Управляющий  

44.919,0

 

44.919,0

 

52.405,5

Бухгалтер 44.919,0 52.405,5 44.919,0
Администратор сайта  

0,0

 

0,0

 

0,0

Учетчик 37.419,5 0,0 0,0
Электрик 39.060,0 39.060,0 35.935,2
Уборщик 22.459,5 35.935,2 35.935,2
188.777,0 172.319,7 169.194,9

 

 

По акту сверки с налоговой инспекцией, полученному в марте 2021 года, выявлено, что предыдущими бухгалтерами были оплачены и не подлежат возврату налоги и пени по налогам на сумму 285.123 рублей.:

Налог на прибыль (СНТ не является плательщиком налога на прибыль)

 

 

43.671 рублей

Транспортный налог (СНТ не имеет на балансе транспортных средств)

 

 

226 рублей

Переплата по страховым взносам (не подлежит возврату)

 

32.283 рублей
Недостоверный налог на земли общего пользования, с просроченным сроком оплаты (срок оплаты до 01.02.2019г., оплачен в июле 2019г.)

 

183.241рублей
Пеня за несвоевременно уплаченный недостоверный налог на земли общего пользования 25.702 рублей

 

Организационные вопросы.

В течение года в Товариществе возникают вопросы, требующие коллективного решения. Опробована Платформа для электронного голосования. Это современный инструмент, который позволяет принимать решение «сидя на диване». Учитывая тот факт, что Товарищество наше достаточно большое, Общие собрания можно сразу назначать и проводить в очно-заочной форме. На очную часть приходят наиболее заинтересованные садоводы нашего Товарищества, а на заочной части, посредством электронного голосования, добираются необходимые для кворума голоса.

Также, Правление предлагает вернуть «институт» уполномоченных (старших по улице или доверенных лиц). Это один, два человека на улице, которые интересуются жизнью Товарищества. Садоводы дают им простые доверенности на основании которых принимаются решения по жизненно-важным для Товарищества вопросам.

 

 

Напутствия и пожелания садоводам:

  1. Участвовать в жизни Товарищества: принимать участие в Общих собраниях, знакомиться с информацией, которую готовит и публикует Правление.
  2. Своевременно оплачивать членские и целевые взносы, утвержденные Общим собранием Товарищества.
  3. Самостоятельно нести ответственность за денежные средства, переведенные Вами на сомнительные проекты.
  4. Помнить, что Садоводческое некоммерческое товарищество существует на наши с вами денежные средства.
  5. Возродить институт Уполномоченных (Доверенных) лиц для оперативного принятия решений по значимым вопросам.

Доверенность на право представления интересов на ОС членов СНТ «Горетовка».

Распечатать бланк

Leave a Reply

Яндекс.Метрика
Перейти к верхней панели